Vad krävs för att få göra energideklarationer

SFS nr: 2006:985
Departement/myndighet: Klimat- samt näringslivsdepartementet RSE
Utfärdad: 2006-06-21
Ändrad: t.o.m. SFS 2020:238
Ändringsregister: SFSR (Regeringskansliet)
Källa: Fulltext (Regeringskansliet)

---

Innehåll:

Lagens avsikt samt tillämpningsområde

1 §  Lagens avsikt existerar för att främja enstaka produktiv energianvändning samt enstaka god inomhusmiljö inom byggnader.2 §  Lagen skall tillämpas vid byggnader till vilka energi används inom avsikt för att påverka byggnadernas inomhusklimat.

Definitioner

3 §  I denna team avses medenergiprestanda: den mängd energi såsom behöver användas inom enstaka byggnad på grund av för att uppfylla dem behov vilket existerar knutna mot en normalt bruk från byggnaden beneath en år,
luftkonditioneringssystem: en struktur till för att åstadkomma enstaka struktur från behandling från inomhusluft, genom vilken temperaturen kunna kontrolleras alternativt sänkas,
nominell effekt: den maximala värmeeffekt, uttryckt inom kilowatt, liksom tillverkaren bekräftat samt garanterar nära kontinuerlig drift ifall dem från tillverkaren angivna verkningsgraderna respekteras,
uppvärmningssystem: en struktur på grund av för att åstadkomma enstaka struktur från behandling från inomhusluft genom vilken temperaturen förmå höjas, ochvärmegenerator: den sektion från en uppvärmningssystem vilket genererar värme genom enstaka alternativt flera från nästa processer:
   1.

förbränning från bränsle,
   2.

Energideklaration - 7 frågor

jouleeffekt inom värmeelement tillsammans med elektriska motstånd, eller
   3. värmeupptagning tillsammans med hjälp från enstaka värmepump ifrån enstaka källa till värme inom struktur från omgivningsluft, ventilationsfrånluft, en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig alternativt mark.Regeringen alternativt den myndighet såsom regeringen bestämmer får informera ytterligare föreskrifter angående vilket likt avses tillsammans med nominell resultat samt värmegenerator.

Lag (2020:238).

Skyldighet för att energideklarera byggnader

4 §  Den likt till personlig räkning uppför alternativt låter bygga ett byggnad bör titta mot för att detta finns ett energideklaration upprättad på grund av byggnaden. Lag (2012:397).5 §  Den såsom äger ett byggnad bör titta mot för att detta ständigt finns enstaka energideklaration upprättad till byggnaden om
   1.

ett total användbar golvarea vid ovan 250 kvadratmeter inom byggnaden ofta besöks från allmänheten, eller
   2. byggnaden alternativt enstaka sektion från byggnaden upplåts tillsammans med nyttjanderätt.Regeringen alternativt den myndighet vilket regeringen bestämmer får informera föreskrifter ifall kalkyl från total användbar golvarea.
Lag (2012:398).6 §  Innan ett byggnad alternativt enstaka andel inom ett byggnad säljs bör den likt äger byggnaden titta mot för att detta finns enstaka energideklaration upprättad på grund av byggnaden.

Lag (2012:397).6 a §  En energideklaration till enstaka tredimensionell fastighet inom en byggnadskomplex får bestå från ett gemensam deklaration på grund av läka byggnadskomplexet, ifall detta besitter en gemensamt värmesystem. Lag (2009:579).6 b §  En energideklaration får användas inom tio tid efter för att den äger upprättats till för att uppfylla skyldigheterna inom denna lag.
Lag (2012:397).

Undantag ifrån skyldigheten för att energideklarera byggnader

7 §  Regeringen alternativt den myndighet likt regeringen bestämmer får informera föreskrifter ifall undantag ifrån skyldigheterna inom 4-6 §§.

Besiktning från ett befintlig byggnad

8 §  Innan enstaka energideklaration upprättas till ett befintlig byggnad bör den liksom äger byggnaden titta mot för att byggnaden besiktas vid plats.Regeringen alternativt den myndighet liksom regeringen bestämmer får informera föreskrifter angående besiktning i enlighet med inledande stycket samt ifall undantag ifrån kravet vid sådan besiktning.

Lag (2012:397).

Inspektion från uppvärmnings- samt luftkonditioneringssystem inom byggnader liksom bör energideklareras

8 a §  Om enstaka byggnad bör energideklareras i enlighet med 5 § samt byggnaden besitter en uppvärmnings- alternativt luftkonditioneringssystem, bör byggnadens ägare titta mot för att systemets tillgängliga delar inspekteras innan energideklarationen upprättas, angående systemet existerar
   1.

en uppvärmningssystem alternativt en kombinerat rumsuppvärmnings- samt ventilationssystem tillsammans med enstaka nominell resultat vid rumsuppvärmning vid ovan 70 kilowatt, alternativt
   2. en luftkonditioneringssystem alternativt en kombinerat luftkonditionerings- samt ventilationssystem tillsammans ett nominell resultat vid ovan 70 kilowatt.Regeringen alternativt den myndighet liksom regeringen bestämmer får informera föreskrifter angående inspektion i enlighet med inledande stycket samt angående undantag ifrån kravet vid sådan inspektion.

Lag (2020:238).

Energideklarationens innehåll

9 §  I enstaka energideklaration bör detta anges
   1.

Vad händer vid brist på giltig energideklaration?

ett arbetsuppgift angående byggnadens energiprestanda,
   2. ifall obligatorisk funktionskontroll från ventilationssystemet besitter utförts inom byggnaden,
   3. ifall radonmätning besitter utförts inom byggnaden,
   4.

angående byggnadens energiprestanda kunna förbättras tillsammans beaktande från ett god inomhusmiljö samt, ifall därför existerar fallet, rekommendationer ifall kostnadseffektiva åtgärder på grund av för att utveckla byggnadens energiprestanda, och
   5. referensvärden, såsom utför detta möjligt till konsumenter för att värdera byggnadens energiprestanda samt för att jämföra byggnadens energiprestanda tillsammans med andra byggnaders.I fall likt avses inom 8 a § bör energideklarationen även innehålla
   1.

ett utvärdering från värmegeneratorns alternativt luftkonditioneringssystemets verkningsgrad samt storlek inom förhållande mot byggnadens uppvärmnings- alternativt kylbehov, och
   2.

Vad ska man göra om man ska energideklarera en byggnad? En certifierad energiexpert anlitas för att samla information och utföra energideklarationen

rekommendationer angående kostnadseffektiva åtgärder på grund av för att utveckla systemets energiprestanda.Regeringen alternativt den myndighet liksom regeringen bestämmer får informera föreskrifter angående hur ett byggnads energiprestanda i enlighet med inledande stycket 1 bör fastställas, angående vilka referensvärden liksom bör användas i enlighet med inledande stycket 5 samt ifall vilka ytterligare information såsom bör lämnas inom deklarationen.

Lag (2020:238).

Inspektion från uppvärmnings- samt luftkonditioneringssystem inom byggnader såsom ej bör energideklareras

10 §  Om detta inom enstaka byggnad liksom ej bör energideklareras i enlighet med 5 § finns en sådant struktur likt anges inom 8 a § inledande stycket, bör byggnadens ägare titta mot för att systemets tillgängliga delar inspekteras minimalt vart tionde kalenderår samt för att detta mot resultat från detta upprättas en inspektionsprotokoll.

Protokollet bör innehålla dem information liksom anges inom 9 § andra stycket.Regeringen alternativt den myndighet vilket regeringen bestämmer får informera ytterligare föreskrifter ifall kraven inom inledande stycket, ifall undantag ifrån dessa krav samt ifall vilka fakta liksom bör lämnas inom protokollet. Lag (2020:238).11 §  Har upphävts genom lag (2012:397).

Oberoende expert

12 §  Den liksom bör titta mot för att detta i enlighet med 4, 5 alternativt 6 § finns enstaka energideklaration upprättad alternativt för att en struktur inspekteras i enlighet med 10 § bör utse enstaka oberoende kunnig som
   1.

6 a § En energideklaration för en tredimensionell fastighet i ett byggnadskomplex får bestå av en gemensam deklaration för hela byggnadskomplexet, om detta har ett gemensamt värmesystem

fullfölja ett besiktning samt enstaka inspektion i enlighet med 8 samt 8 a §§ alternativt enstaka inspektion i enlighet med 10 §,
   2. upprättar ett energideklaration alternativt en inspektionsprotokoll, och
   3. till ovan deklarationen alternativt protokollet elektroniskt mot Boverket.Regeringen alternativt den myndighet såsom regeringen bestämmer får informera föreskrifter angående vilka krav vid sakkunskap samt oberoende vilket bör ställas vid enstaka oberoende kunnig.

Lag (2020:238).

Tillgång mot energideklarationerna

13 §  Den såsom äger enstaka byggnad bör titta mot för att den energideklaration likt senast besitter upprättats på grund av byggnaden
   1.

framträda vid enstaka på grund av allmänheten väl märkbart samt framträdande ställe inom byggnaden, ifall detta gäller enstaka sådan byggnad vilket avses inom 5 § inledande stycket 1, alternativt vid ett väl märkbart område inom byggnaden, ifall detta gäller ett sådan byggnad liksom avses inom 5 § inledande stycket 2,
   2. framträda till ett presumtiv nyttjanderättshavare angående detta gäller enstaka sådan byggnad likt avses inom 5 § inledande stycket 2 alternativt till ett spekulant angående detta gäller ett sådan byggnad såsom avses inom 6 §,
   3.

överlämnas mot ett fräsch nyttjanderättshavare ifall detta gäller enstaka sådan byggnad vilket avses inom 5 § inledande stycket 2 alternativt mot enstaka fräsch ägare ifall detta gäller ett sådan byggnad liksom avses inom 6 §.I dem fall ett nyttjanderätt säljs bör försäljaren från nyttjanderätten, inom stället till ägaren mot byggnaden, titta mot för att energideklarationen framträda samt överlämnas i enlighet med inledande stycket 2 samt 3.Om detta finns enstaka energideklaration då ett byggnad, ett sektion från ett byggnad alternativt enstaka andel inom ett byggnad bjuds ut mot uthyrning alternativt salg, bör den likt äger byggnaden alternativt, inom dem fall liksom avses inom andra stycket, försäljaren, titta mot för att den arbetsuppgift angående byggnadens energiprestanda vilket finns inom energideklarationen anges nära marknadsföring.

Lag (2012:397).13 a §  Regeringen alternativt den myndighet liksom regeringen bestämmer får informera föreskrifter ifall dem ansvar såsom anges inom 13 § samt ifall undantag ifrån liknande ansvar. Lag (2012:397).14 §  Har den såsom säljer ett byggnad alternativt enstaka andel inom enstaka byggnad, trots köparens begäran, underlåtit för att fullgöra sin skyldighet i enlighet med 6 § får köparen, senast sex månader efter sitt inträde mot byggnaden, låta upprätta enstaka energideklaration vid säljarens bekostnad.

Överlämnande från energideklarationer samt inspektionsprotokoll mot Boverket

15 §  För elektronisk transaktion i enlighet med 12 § inledande stycket 3 behövs behörighet.

Sådan behörighet beslutas från Boverket. en beslut ifall behörighet förutsätter för att kraven vid sakkunskap vilket avses inom 12 § andra stycket existerar uppfyllda.Regeringen alternativt den myndighet likt regeringen bestämmer får informera föreskrifter ifall elektronisk transaktion från energideklarationer samt inspektionsprotokoll samt ifall behörighet i enlighet med inledande stycket.

Lag (2020:238).

Energideklarationsregister

16 §  Boverket bör föra en förteckning ovan dem energideklarationer samt inspektionsprotokoll liksom besitter lämnats mot verket i enlighet med 12 § (energideklarationsregistret). Lag (2020:238).17 §  Boverket existerar personuppgiftsansvarigt till behandlingen från personuppgifter inom energideklarationsregistret.18 §  Uppgifterna inom energideklarationsregistret får behandlas för
   1.

framtagande från statistik,
   2. forskning,
   3. uppföljning samt analys från energianvändningen samt inomhusmiljön inom bebyggelsen,
   4. tillsyn, och
   5. ytterligare allmän alternativt enskild aktivitet var upplysning angående byggnader samt deras energiprestanda samt inomhusmiljö utgör underlag till bedömningar samt beslut.19 §  Regeringen får informera föreskrifter om
   1.

För dem som bygger ett nytt hus måste energideklarationen göras inom två år efter att det tagits i bruk

vilka data likt får registreras inom energideklarationsregistret,
   2. urval samt bearbetningar från personuppgifter,
   3. utlämnande vid medium till mekaniserad behandling, och
   4. direktåtkomst mot registret.20 §  Har upphävts genom lag (2018:314).

Skadestånd nära tekniskt fel

21 §  Den likt lider skada vid bas från en tekniskt fel inom energideklarationsregistret äger riktig mot kompensation från staten.Ersättningen skall placeras ned tillsammans med skäligt belopp alternativt helt falla försvunnen, ifall den skadelidande äger medverkat mot skadan genom för att utan skälig anledning äga låtit bli för att vidta åtgärder på grund av för att skydda sin korrekt alternativt angående den skadelidande vid något annat sätt besitter medverkat mot skadan genom eget vållande.I ärenden angående belöning företräds staten från den myndighet såsom regeringen bestämmer.22 §  Har upphävts genom lag (2018:314).

Alternativa energiförsörjningssystem

23 §  Den likt på grund av personlig räkning uppför alternativt låter bygga ett byggnad bör innan byggnadsarbetena startas låta utreda alternativa energiförsörjningssystem samt redovisa ifall sådana struktur existerar tekniskt, miljömässigt samt ekonomiskt genomförbara på grund av byggnaden.

Om man ska köpa ett hus eller hyra en lägenhet, kan man även använda energideklarationer för att jämföra olika hus med varandra

Redovisningen bör lämnas mot den alternativt dem kommunala nämnder såsom fullgör kommunens fakta inom plan- samt byggväsendet.Regeringen alternativt den myndighet såsom regeringen bestämmer får informera föreskrifter ifall analys i enlighet med inledande stycket samt ifall undantag ifrån kravet vid sådan analys. Lag (2012:397).

Tillsyn

24 §  Den alternativt dem myndigheter likt regeringen bestämmer utövar tillsyn ovan för att dem ansvar likt följer från denna team alternativt från föreskrifter liksom besitter meddelats inom anslutning mot lagen fullgörs.Regeringen får informera föreskrifter angående tillsyn samt övervakning i enlighet med inledande stycket.

Lag (2013:773).25 §  En tillsynsmyndighet får informera dem förelägganden liksom behövs på grund av för att dem ansvar likt följer från denna team alternativt från föreskrifter vilket besitter meddelats inom anslutning mot lagen bör fullgöras. en sådant föreläggande får förenas tillsammans med vite.Ett föreläggande mot enstaka handelsman likt avser fullgörande från enstaka skyldighet i enlighet med 13 § andra alternativt tredjeplats stycket får dock förenas tillsammans vite endast inom dem fall var detta finns ett energideklaration upprättad på grund av byggnaden.

Lag (2013:773).25 a §  En behörighet på grund av elektronisk transaktion får återkallas från tillsynsmyndigheten ifall den individ såsom besitter fått behörigheten ej möter kraven vid oberoende alternativt sakkunskap i enlighet med denna team alternativt i enlighet med föreskrifter liksom äger meddelats inom anslutning mot lagen. Lag (2013:773).

Överklagande

26 §  En tillsynsmyndighets beslut ifall föreläggande liksom besitter förenats tillsammans vite i enlighet med 25 § samt angående återkallelse från behörighet i enlighet med 25 a § får överklagas mot allmän förvaltningsdomstol.Prövningstillstånd behövs nära överklagande mot kammarrätten.

Lag (2018:314).

Övergångsbestämmelser

2006:985
   1. Denna team träder inom kraft den 1 oktober 2006.
   2. Byggnader såsom nära lagens ikraftträdande omfattas från bestämmelsen inom 5 § 1 skall existera energideklarerade senast den 31 månad 2008.
   3. Byggnader likt nära lagens ikraftträdande omfattas från bestämmelsen inom 5 § 2 samt såsom existerar flerbostadshus skall artikel energideklarerade senast den 31 månad 2008.
   4.

inom fråga angående andra byggnader än flerbostadshus skall bestämmelsen inom 5 § 2 tillämpas ifrån samt tillsammans med den 1 januari 2009.
   5. Byggnader likt avses inom 4 alternativt 6 § skall energideklareras inledande gången efter den 31 månad 2008.
   6. Luftkonditioneringssystem såsom avses inom 11 § inledande stycket skall besiktigas inledande gången efter den 31 månad 2008.
   7.

på grund av byggnader beneath uppförande den 1 januari 2009 skall skyldigheten i enlighet med 4 § ej gälla angående bygganmälan gjorts före den 1 januari 2009.
   8. till byggnader beneath uppförande den 1 oktober 2006 skall skyldigheten i enlighet med 23 § ej gälla angående bygganmälan gjorts före den 1 oktober 2006.2009:579Denna team träder inom kraft den 1 juli 2009.

Den bör dock tillämpas till period ifrån samt tillsammans med den 1 femte månaden i året 2009.2012:397
   1. Denna team träder inom kraft den 1 juli 2012.
   2.

Reglerna för energideklarationer i Sverige har ändrats några gånger för att anpassas till nya krav och direktiv, både på nationell nivå och inom EU

Äldre föreskrifter gäller ännu på grund av liknande energideklarationer vilket besitter upprättats före den 1 juli 2012.
   3. enstaka energideklaration vilket äger upprättats före den 1 juli 2012 samt liksom ej existerar äldre än tio kalenderår får användas på grund av för att uppfylla skyldigheterna i enlighet med denna lag.2020:238
   1.

Denna team träder inom kraft den 15 femte månaden i året 2020.
   2. på grund av byggnader likt omfattas från bestämmelserna inom 10 § bör detta inledande inspektionsprotokollet föras ovan mot Boverket senast den 31 månad 2021.