Köpa lägenhet för 2 5 miljoner

Uppdaterad: 11 oktober, 2024

En bolånekalkyl hjälper dig för att räkna ut vilket ditt bolån kommer för att kosta dig varenda kalendermånad.

Se också kostnaderna för lånet i upp till 50 år och testa med olika amorteringsbelopp för att se hur skulden och kostnaden påverkas

Bolånekalkylen består från tre delar liksom varenda hänger samman samt påverkar din månadskostnad till bolånet: bolånets storlek, amortering samt ränta. Genom för att försöka påverka dessa delar kunna ni sänka dina månadskostnader. tillsammans vår bolånekalkyl är kapabel ni räkna ut månadskostnaden till ditt bolån.

Bolånekalkylator

Bolånets storlek får ej överstiga 85 andel från bostadens pris

Ett bolån får utgöra högst 85 andel från bostadens värde.

angående ni köper enstaka bostad till 1 miljon kronor får bolånet alltså ej artikel större än 850 000 kronor.

När du börjar leta är det bra att vara redo med ett lånelöfte

återstående 15 andel måste utgöras från enstaka kontantinsats.

Ju större bolån ni behöver ta, desto högre blir din boendekostnad varenda kalendermånad. Bolånets storlek påverkar både vilken ränta banken tillhandahålla dig samt hur många ni behöver amortera.

Försök därför ta en sålunda litet bolån ni kunna. då ni existerar högt belånad existerar ni såsom maximalt känslig mot räntejusteringar.

Bara ett små justering från räntan kunna påverka din finans många angående ni existerar högt belånad.

Tänk på! Bolånets storlek påverkar vilken ränta ni kunna erhålla från banken samt hur många ni måste amortera.

Räkna ut hur många ni får låna

Här kunna ni titta hur stort lån ni är kapabel ta utifrån vilket din tänkta bostad kostar samt hur många ni måste erlägga inom kontantinsats.

äger ni ett bestämd bostad inom åtanke kunna ni nedteckna in utgångspriset. dock angående ni håller vid för att kolla runt vid hem ni existerar intresserad från förmå ni beläggning inom en ungefärligt kostnad till detta zon samt den typ från bostad ni existerar ute efter.

Obs, denna kalkylator existerar grovt förenklad.

I vår bolånekalkyl kan du som ska köpa en ny bostad räkna på hur mycket du kan låna och vad det kommer att kosta

Den tar endast hänsyn mot hur massiv kontantinsats ni besitter. då ni ansöker angående bolån går banken igenom bota din finans samt granskar dina inkomster samt utgifter till för att att fatta beslut eller bestämma något hur många ni är kapabel ett fåtal låna. dem kikar dessutom vid angående ni äger några befintliga skulder samt tillgångar.

Amorteringskravet bör räknas tillsammans inom bolånekalkylen

De allra flesta vilket tar en bolån omfattas från amorteringskravet. inom samt tillsammans för att detta existerar en krav för att betala av lån ifall ni omfattas från amorteringskravets regler bör amorteringen räknas tillsammans inom bolånekalkylen.

Att betala av lån, detta önskar yttra erlägga från lånet, existerar dock inom sig ingen utgift ni betalar till lånet.

Du lånar 85% av bostadsrättens pris, dvs 1 700 000 kr

detta går mer för att likna nära en obligatoriskt sparande, dock inom stället på grund av för att ni är kapabel ta ut pengarna då ni önskar finns dem kvar inom bostaden. Pengarna blir tillgängliga inledningsvis då ni säljer bostaden.

Amorteringen påverkas från din belåningsgrad samt skuldkvot

Hur många ni behöver betala av lån vid ditt bolån påverkas från hur upphöjd din belåningsgrad existerar samt vilken skuldkvot ni äger.

Belåningsgrad innebär hur massiv sektion från bostadens totala värde likt utgörs från bolånet. Skuldkvot innebär för att man delar låntagarens lön före avgift tillsammans med bolånets storlek.

• Belåningsgrad 0–50 procent. ifall din belåningsgrad existerar mellan 0 mot 50 andel finns detta inget lagstadgat krav vid för att ni måste amortera.
• Belåningsgrad 50–70 procent. ni måste betala av lån minimalt 1 andel vid ditt bolån varenda år.
• Belåningsgrad 70–85 procent. ni måste betala av lån minimalt 2 andel vid ditt bolån varenda år.
  

➕ Skuldkvot likt överstiger 4,5.

ni måste betala av lån 1 andel ytterligare vid ditt bolån varenda kalenderår.

Ökad trygghet inför ditt bostadsköp

angående ni existerar flera såsom står vid lånet beräknar era årsinkomster före avgift ihop nära beräkningen.

Tänk på! Detta existerar bara minimikrav. Bankerna är kapabel kräva för att ni amorterar mer.

Det fanns 2018 såsom man införde detta nya amorteringskravet liksom tar hänsyn både mot belåningsgraden samt skuldkvoten, dvs låntagarens årsinkomst före avgift inom förhållande mot bolånet.

ifall ditt bolån existerar mer än 4,5 gånger därför stort likt din årliga bruttoinkomst måste ni alltså betala av lån ytterligare enstaka andel. angående ni existerar flera såsom står vid bolånet lägger ni ihop era inkomster då ni utför uträkningen.

Beräkna din belåningsgrad

Belåningsgraden visar hur massiv sektion från bostadens marknadsvärde vilket utgörs från lån.

Ansök om lånelöfte

på denna plats är kapabel ni enkelt räkna ut din belåningsgrad genom för att fyllning inom hur många ni äger inom bolån samt bostadens marknadsvärde.

Förhandla angående räntan till för att erhålla ner månadskostnaden

När ni lånar stora summor existerar detta viktigt för att ni får ett god ränta. Förhandla ständigt bolåneräntan tillsammans din finansinstitut samt jämför bolåneräntan hos olika banker på grund av för att hitta den bästa räntan till ditt bolån.

detta på denna plats existerar viktigt för att tänka vid både då ni ansöker angående bolån samt då ni önskar sänka räntan till en befintligt bolån.

Om din nuvarande finansinstitut ej är kapabel tillhandahålla dig den ränta ni önskar äga bör ni ej existera skrämd på grund av för att titta dig ifall efter enstaka fräsch.

Genom för att erhålla ner räntan några ett fåtal punkter kunna ni spara tusentals kronor varenda kalenderår vid ditt bolån.

När ni diskuterar angående räntan bör ni titta vid bankens snittränta, detta önskar yttra den genomsnittliga räntan liksom andra kunder besitter fått vid sina lån inom banken. Bankerna visar upp även ett listränta, dock den används främst inom marknadsföringssyfte samt ligger vanligtvis högre än snitträntan.

Använd vår kalkylator som visar hur dyrt hus eller lägenhet du kan köpa, samt vad banken kollar på när dom räknar ut ditt lånelöfte

detta går därför oftast ett fåtal ett betydligt lägre ränta än listräntan.

🔗 Läs mer intensiv angående listränta samt snittränta

Tips! ifall ni tjänar valuta samt betalar avgift får ni utföra skatteavdrag vid 30 andel från dina räntekostnader.

Aktuella bolåneräntor

I tabellerna kunna ni titta bankernas aktuella listräntor samt snitträntor.

tillsammans med hjälp från tabellerna blir enkelt för att jämföra bolåneräntor.

Listräntor

*Banken erbjuder ej enstaka viss bindningstid ifall den saknas inom listan.

Snitträntor

*Vissa banker besitter ej tillräckligt tillsammans med beräkningsunderlag på grund av för att behärska presentera snitträntan vid vissa bindningstider.

Läs även våra artiklar:

Bolån & lånelöfte till egenföretagare
Ränteprognos bolåneräntor