Hur mycket kostar det att arrendera åkermark

Kort ifall statistiken

Här följer ett kortfattad detaljer från statistikens omfattning, hur den tas fram samt dess standard. Mer omfattande upplysning finns inom dokumenten "Statistikens framställning" samt "Kvalitetsdeklaration" likt finns beneath avsnittet "Dokumentation.

Det denna plats beskriver statistiken

Markprisstatistiken avser för att illuminera genomsnittligt marknadspris per hektar till all åker-, betes- samt jordbruksmark inom landet.

Statistiken inom rapporten redovisas på grund av riket totalt samt uppdelat vid produktionsområden. inom Jordbruksverkets statistikdatabas existerar statistiken uppdelad vid produktionsområden samt NUTS2, NUTS2 existerar sammanslagningar från län.

Karta tillsammans produktionsområden

Karta tillsammans NUTS2

Så tar oss fram statistiken

Uppskattningarna från genomsnittliga marknadspriser vid åker- samt betesmark baseras vid dem försäljningar/köp från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter såsom genomförts beneath året samt var lagfart sökts.

Arrendepriserna avser att spegla hur mycket det i genomsnitt kostar att arrendera en hektar jordbruksmark i Sverige

Fastighetsregleringar, detta önskar yttra då enstaka fastighet ombildas samt mot modell mark förs ovan mot enstaka ytterligare fastighet, inkluderas ej.

Endast inköp tillsammans med ett total areal från minimalt numeriskt värde hektar mark bestående från skogsområde och/eller jordbruksmark ingår inom bearbetningen. Ytterligare krav till för att ingå inom statistiken existerar för att detta bör finnas något från ägoslagen åker- alternativt betesmark vid fastigheten samt för att försäljningssumman bör artikel beneath 30 miljoner.

mot samt tillsammans med fanns gränsen 10 miljoner. eftersom statistiken bör avse markpriser nära representativa inköp, ingår inte:

• så kallade extrema inköp, var köpeskillingsfaktor (det önskar yttra kvoten mellan köpeskilling samt taxeringsvärde) existerar mindre än 0,5 alternativt större än 6
• köp var föräldrar säljer mot sina barn
• köp mellan make/maka
• eventuella inköp var lösöre ingår inom köpeskillingen

Vid salg från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter förmå utöver åker- samt betesmark även andra ägoslag alternativt byggnader ingå.

nära liknande inköp används relationen mellan åker- respektive betesmarkens taxeringsvärde samt detta totala taxeringsvärdet på grund av kurera fastigheten på grund av för att avgöra åker- samt betesmarkens andel från försäljningspriset.

De genomsnittliga priserna på grund av jordbruksmark respektive betesmark till NUTS2-områdena samt produktionsområdena beräknas genom för att dividera total försäljningssumma på grund av mark inom område tillsammans total såld areal.

detta genomsnittliga priset vid riksnivå beräknas däremot såsom en vägt medelvärde var dem totala arealerna åker- respektive betesmark ifrån samtliga egendomar inom fastighetstaxeringsregistret spridda i enlighet med NUTS2-om­rådena används likt vägningstal. Vägningstalen justeras nära färsk taxering, senast plats samt nästa gång existerar

Denna statistik existerar ett specialbearbetning från den prisstatistik Statistiska centralbyrån (SCB) årligen tar fram vid egendomar.

Beräkningsmetoden existerar framtagen från Jordbruksverket dock beräkningarna utförs från Statistiska centralbyrån vid uppgift från Jordbruksverket. Jordbruksverket samt SCB använder identisk gränser liksom avgör ifall enstaka salg från lantbruksenhet existerar tillsammans inom statistiken alternativt ej.

Mer upplysning finns inom Statistikens beskrivning del Skattningsförfarande till målstorheter.

Länk mot Statistikens beskrivning finns beneath Metod samt kvalitet.

Statistikens tillförlitlighet

Här redovisas några osäkerhetskällor mot statistiken:

• urvalet från undersökningsobjekt ut­görs ej från en statistiskt urval utan utgörs från den åker- samt betesmark såsom besitter sålts beneath året var begäran angående lagfart genomförts,
• det antas för att priset vid den avyttrade åker- respektive betesmarken utgör identisk andel från totalpriset likt taxeringsvärdet vid åker- respektive betesmarken utgör från detta totala taxeringsvärdet vid den avyttrade egendomen,
• det existerar relativt erhålla försäljningstillfällen såsom statistiken baseras på,
• de försäljningstillfällen vilket ej statistiken baseras vid, vid bas från dem avgränsningar liksom görs, bland annat finns ej försäljningstillfällen ovan 30 miljoner med,
• det existerar ej känt vad marken kommer för att användas mot efter försäljningen samt detta existerar heller ej känt hur den kommande användningen påverkar priset

Mer resultat ifall osäkerhetskällor finns inom Kvalitetsdeklarationen del Osäkerhetskällor.

Länk mot Kvalitetsdeklaration finns beneath Metod samt kvalitet.

Effekten vid markprisstatistiken likt kommer från uppdaterade taxe­ringsvärden vid lantbruksfastigheter

Ordinarie uppdatering från taxeringsvärden sker efter en rullande schema samt genomförs vart sjätte tid.

Beräkningsunderlaget i arrendeprisundersökningen bygger på ett urval om 1 företag

ifrån samt tillsammans kalenderår besitter en struktur införts tillsammans med förenklade fastighets­taxeringar liksom varvas tillsammans den ordinarie. sålunda numera uppdateras taxerings­värdena vart tredjeplats tid. eftersom taxeringsvärdena ej ändras årligen är kapabel beräkningsmetoden leda till inom enstaka viss under- alternativt överskattning ifall förhållandet mellan dem olika ägoslagen inom fastigheten förändras.

mot modell ifall åker- samt betesmarkens värde ökar mer än övriga ägoslag underskattas priset samt tvärtom.

Motsvarande pris i produktionsområde Övre Norrland var kronor, vilket var det lägsta priset i Sverige för att arrendera en hektar åkermark

Denna konsekvens gäller dock enbart till dem tid vilket ingen taxering görs samt försvinner inom samband tillsammans för att enstaka fräsch taxering införs.

Mer kunskap ifall hur uppdaterade taxeringsvärden vid lantbruksfastigheter påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen segment Modellantaganden.

var finns även upplysning angående hur massiv andel jordbruksmarkens värde existerar från fastighetens totala värde inom genomsnitt.

Effekter från för att beräkningsunderlaget ej innehåller dem inköp såsom slutar vilket ett fastighetsreglering

Denna statistik omfattar, liksom tidigare nämnts, enbart inköp var begäran ifall lagfart genomförs.

inköp var förvärvad fastighet läggs ihop tillsammans med ett ytterligare fastighet vilket köparen redan äger, ett således kallad fastighetsreglering, ingår ej inom denna statistik. beneath / genomförde Jordbruksverket enstaka kvalitetsstudie vid vilka effekter detta får vid priset.

Priserna på åker- och betesmark fortsätter att öka

Studien omfattar dem regleringar likt gjorts beneath år , –, – samt –

Kvalitetsstudien kunde påvisa för att försäljningspriset på grund av inköp liksom slutar inom enstaka fastighetsreglering inom medelvärde blev högre per hektar inom nästan varenda regioner än på grund av inköp var begäran ifall lagfart genomfördes. Prisskillnaderna syns maximalt inom samtliga Götalands- samt Svealandsregionerna medan skillnaderna inom Norrland existerar väldigt små både vilket gäller åker- samt betesmark.

Det kunde däremot ej påvisas några skillnader inom prisutvecklingen mellan dem lagfarna köpen samt dem inköp såsom slutar liksom ett fastighetsreglering.

Vissa kalenderår fanns prisutvecklingen förbättrad till dem lagfarna köpen jämfört tillsammans fastighetsregleringarna samt tvärtom.

Mer resultat ifall hur fastighetsregleringar påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen segment Tillförlitlighet totalt. var finns även kunskap ifall hur massiv andel från varenda inköp vilket slutar inom fastighetsreglering.

Effekt vid markpris statistiken såsom kommer från modifierad beloppsgräns

Till samt tillsammans äger endast försäljningstillfällen upp mot 10 miljoner ingått inom statistiken, den gränsen ändrades mot 30 miljoner.

Förändringen påverkar främst statistiken inom vissa regioner inom södra land. Förändringen beskrivs inom segment ”Förändring inom statistiken baserat vid modifierad beloppsgräns” samt inom del ” Jämförbarhet ovan tid” inom Kvalitetsdeklarationen.

Metod samt kvalitet