Hjälp att få lägenhet vid separation

Bostaden existerar ett huvud sektion från separationsprocessen samt ej sällan associerat tillsammans med bodelningen. Vårt boende innebär säkerhet samt utgör enstaka nödvändig komponent inom vår tillvaro. Inför ett separation alternativt skilsmässa är boendefrågan ej sällan den maximalt oroande delen beroende vid separationens effekt samt våra ekonomiska förutsättningar.

I denna faktaartikel reder oss ut dem olika delar ni behöver tänka vid kring bostaden nära enstaka separation alternativt skilsmässa.

Innehåll

Ägandet från boendet – enstaka huvud sektion från skilsmässan

• Värdering från bostaden
• Överskrivelse från bostad

Vem får bo kvar inom den gemensamma bostaden efter skilsmässan?

• Vad gäller ifall man besitter ett gemensam hyresrätt?
• Vad gäller angående man äger en gemensamt boende, exempelvis bostadsrätt, radhus alternativt villa?
• Den andra parten vägrar sälja huset!

Vad äger jag råd till?

• Beräkna gemensamma skulder samt tillgångar
• Övertagande från bolån

Praktikaliteter

Lästips

Vanliga problem att diskutera & svar

---

Ägandet från boendet – enstaka huvud sektion från enstaka skilsmässan

En nödvändig sektion från bodelningen existerar för att åtgärda ägandet från detta alternativt dem boenden man äger tillsammans, detta vilket man gemensamt brukar kalla fastigheten.

Fastigheten alternativt fastigheterna utgör oftast den största gemensamma resurser samt skulderna förknippade mot bolån. Genomförandet från bodelningen från fastigheten skapar därför även ofta förutsättningar till inköp från färsk bostad alternativt överlåtelse från den gemensamma.

Vid en separation är det den av er som har det största behovet av bostaden, oftast den som har vårdnad av barn, som har rätt att få bostaden på sin lott i bodelningen

Värdering från bostaden

Oavsett angående den gemensamma bostaden bör säljas alternativt övertas från den en alternativt andra parten behöver man ett fåtal ett värdering från fastighetens marknadsvärde. detta rekommenderas för att åtminstone numeriskt värde mäklare värderar fastigheten till för att ni bör ett fåtal enstaka således rättvis utvärdering vilket möjligt.

Marknadsvärdet beräknas sedan tillsammans med avdrag ifrån mäklararvodet, anskaffningskostnaderna på grund av fastigheten samt ytterligare kostnader, exempelvis renoveringar.

Vill ni känna till mer angående ekonomiska problem att diskutera inom samband tillsammans skilsmässa samt separation, läs våra faktaartiklar ”Ekonomi & skilsmässa” samt ”Bostadsekonomi”

Överskrivelse från bostad

Om enstaka från er önskar ta ovan den gemensamma bostaden drar man även försvunnen den således kallade latenta kapitalvinstskatten ifrån marknadsvärdet.

Den latenta kapitalvinstskatten avser den skattekostnad vilket följer nära ett senare salg från fastigheten.

Då ska den som behåller bostaden lösa ut den andre till halva nettomarknadsvärdet

Anledningen mot för att kapitalvinstskatten dras försvunnen nära överlåtelse från bostaden mot den en parten existerar på grund av för att denna medföljer nära ett salg. Detta existerar därför något man tar inom beaktning inom uträkningen från marknadsvärdet samt den summa såsom den andra parten besitter korrekt till.

Vid övertagande från den gemensamma fastigheten bör överlåtelsen regleras inom en bodelningsavtal skriftligen inom vilket båda bör nedteckna beneath.

ni förmå studera mer angående detta inom vår skrivelse ”Skriva ovan gemensam bostad – hur fullfölja man?”.

Vem får bo kvar?

Vid ett separation alternativt skilsmässa existerar detta ej helt ovanligt för att den en från parterna önskar behålla den gemensamma bostaden. detta förmå bero vid barnens säkerhet, för att man trivs väldigt god inom boendet, för att detta nuvarande boendet ligger nära arbetet alternativt från andra skäl.

dock vad gäller då man önskar bo kvar inom den gemensamma hyresrätten, bostadsrätten, radhuset alternativt villan?

Som sambor alternativt äkta par förmå man ansöka angående övertaganderätt samt kvarsittanderätt hos tingsrätten.

Vanligen utgör detta den som har vårdnad om/ eller har barn, men det är en individuell bedömning

Övertaganderätt innebär för att man tar ovan den gemensamma bostaden angående behoven existerar större hos den en maken mot trots för att egendomen tillhör den andre. Kvarsittanderätt innebär för att man hos tingsrätten är kapabel ansöka angående för att erhålla bo kvar inom den gemensamma bostaden mot dess för att bodelningen existerar genomskinlig.

för att utnyttja kvarsittanderätten är kapabel artikel enstaka rekommendation inom dem fall detta existerar svårt för att hitta fräsch bostad och/eller till för att producera en lugn på grund av barnen inom övergången.

Vad gäller angående man besitter ett gemensam hyresrätt?

Huvudregeln säger för att den tillsammans störst behov från hyreslägenheten får bo kvar.

nödvändigheten beror mot störst sektion vid vem liksom besitter huvudansvaret till barnen samt vad liksom existerar till barnens bästa.

Genom detta får du en förståelse för vilka ekonomiska möjligheter som finns i att ta över den gemensamma bostaden eller köpa en ny bostad

dock även vid vem vilket besitter bäst ekonomiska förutsättningar för att bo kvar inom lägenheten alternativt för att skaffa sig enstaka färsk bostad.

Om chansen för att köpa enstaka bostad ej finns samt man istället behöver hyra sin bostad ställs dem flesta inför en dilemma ifall långa kötider, därför besitter man inom vissa från landets kommuner skapat en kösystem var man liksom nyskild får förtur.

Detta ser olika ut ifrån samhälle mot samhälle, ta förbindelse tillsammans med din samhälle på grund av för att ett fåtal mer information.

Vad gäller ifall man äger en gemensamt boende, exempelvis bostadsrätt, radhus alternativt villa?

Detsamma gäller nära gemensamt ägande från bostaden, detta önskar yttra för att huvudregeln existerar för att den vilket äger störst behov från huset alternativt bostadsrätten nära separationen alternativt skilsmässan bör behålla huset.

Övertaganderätten gäller dock ej angående bostaden existerar ett enskild egendom vilket någon från parterna fått inom gåva, genom arv alternativt testamente. Den part liksom önskar bo kvar inom huset alternativt bostadsrätten bör ersätta motparten tillsammans med detta belopp likt bostaden värderas.

För gifta blir betald värdet blir betald inom inledande grabb från giftorättsgodset samt till sambor genom samboegendomen.

Den andra veckan kanske hos en kompis, hos föräldrarna eller i en liten lägenhet ni kan låna, hyra eller köpa tillsammans

detta likt eventuellt saknas blir betald inom pengar.

Den andra parten vägrar sälja huset!

Om din före detta partner vägrar sälja huset alternativt bostadsrätten besitter man i enlighet med  6 § inom samäganderättslagen tillfälle för att ansöka hos tingsrätten angående för att bostaden bör säljas, förutsatt för att den andra parten ej förmå visa för att detta finns synnerliga skäl till för att sålunda ej bör ske.

ifall man hamnar inom ett sådan situation, mot modell för att den före detta partnern vägrar sälja, alternativt motsätter sig salg trots för att hen ej besitter ekonomiska möjligheter för att åtgärda ut alternativt överta bostaden utför man bäst inom för att kontakta ett juridisk rådgivare på grund av hjälp för att åtgärda situationen.

Vad besitter jag råd till?

Vid ett separation alternativt skilsmässa förändras flera gånger ens vetenskapen om resurserhandel och finans då man plötsligt går ifrån numeriskt värde inkomster mot ett.

Detta påverkar även chansen mot för att köpa nytt byggnad alternativt bostad alternativt övertagandet från den gemensamma bostaden.

Beräkna gemensamma skulder samt tillgångar

Börja tillsammans för att titta vid dina inkomster samt producera enstaka preliminär finansiell uppdelning på grund av för att erhålla ett perception ifall dina ekonomiska möjligheter.

Om ni har gemensamma lån är det bra om ni i förväg kan komma överens om hur ni vill göra med dem

nära ett separation alternativt skilsmässa existerar detta viktigt för att erhålla en hum angående dem egendomar samt skulder såsom finns. Genom detta får ni enstaka medvetande till vilka ekonomiska möjligheter liksom finns inom för att ta ovan den gemensamma bostaden alternativt köpa enstaka fräsch bostad.

Övertagande från bolån

Vid övertagande från den gemensamma bostaden alternativt nära inköp från fräsch bostad måste ni känna till för att ni äger finans för att erlägga bostadslånet samt dem utgifter vilket kommer tillsammans bostaden.

Tar ni ovan den gemensamma bostaden existerar detta för tillfället endast ni vilket bör stå på grund av bostadslånen samt bostadens utgifter. Tänk vid för att tidigt ta förbindelse tillsammans med banken till för att känna till vilka villkor samt möjligheter vilket din finansinstitut tillåter.

Vill ni känna till mer angående ekonomiska ämnen inom samband tillsammans skilsmässa samt separation, läs våra faktaartiklar ”Ekonomi & skilsmässa” samt ”Bostadsekonomi”

Praktikaliteter

• Vid enstaka flytt existerar detta många man bör tänka vid.

  enstaka lätt sak för att glömma existerar flyttanmälan liksom ni löser hos Skatteverket.

• Svårt för att känna till vilket ni besitter råd med? Konsumentverket äger enstaka utmärkt budgetkalkyl!

Lästips

Vanliga ämnen & svar